Cầm 3 tỷ vừa bán chung cư, vợ chồng trẻ méo mặt vì không thể mua được nhà đất theo ý nguyện
GĐXH - Khi chung cư lên giá hàng tỷ đồng, không ít vợ chồng trẻ đã nhanh chóng thanh khoản để chuyển xuống nhà mặt đất nhưng lại khó tìm được một căn nhà ứng ý.
Thời gian qua, giá căn hộ chung cư tại thành phố Hà Nội liên tiếp tăng giá. Có những căn hộ chung cư "giữ" giá trong giai đoạn 2017 – 2019 thì từ năm 2020 – 2021, giá bắt đầu có sự nhỉnh hơn. Cho đến giai đoạn 2022 – 2023, giá chung cư bật lên rõ rệt.
Do đó, đến thời điểm này, nhiều căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng đến gần 1 tỷ đồng so với thời điểm mua ban đầu. Thậm chí, những căn hộ chung cư cao cấp tăng đến hơn 1 tỷ đồng.
Đây cũng là thời điểm "vàng" mà gia đình ông Nguyễn Văn Việt (47 tuổi, ở phường Hà Cầu, quận Hà Đông) quyết định thay đổi môi trường sống bằng cách bán chung cư để mua nhà đất, sở hữu lâu dài.
Với suy nghĩ căn hộ chung cư càng sử dụng lâu, giá trị càng bị thấp nên gia đình ông Việt đã vừa bán thành công căn hộ 78m2 tại chung cư Xuân Mai Tower Tô Hiệu với giá gần 2,8 tỷ đồng (tương đương 35,7 triệu đồng/m2).
Với tổng số tiền đã bán này, ông Việt quyết định sẽ mua một căn nhà mặt đất để vừa có thể ở, vừa cho thuê nhằm tăng thêm thu nhập.
Tuy nhiên, ông Việt cho biết, cầm trong tay gần 3 tỷ cũng rất khó mua được căn nhà mặt đất ưng ý tại khu vực trung tâm quận Hà Đông.
"Khoảng 2 tỷ là có thể mua được căn nhà khoảng 33 – 35m2, 3 tầng tại một số phường vùng ven quận Hà Đông như phường Biên Giang hay khu vực giáp huyện Chương Mỹ. Tại khu vực trung tâm quận hay khu vực giáp quận Thanh Xuân thì khó tìm hơn vì giá nhà cao hơn rõ rệt", ông Việt cho hay.
Gia đình bà Trần Thị Liên (56 tuổi, ở quận Cầu Giấy) cũng có ý định bán căn hộ tại chung cư Home City để chuyển xuống nhà đất sinh sống. Tuy nhiên, khi "quan sát" thị trường nhà đất tại quận Cầu Giấy, vợ chồng bà Liên lại không khỏi "rén".
Bà Liên cho biết, với mức giá hiện tại 59 – 60 triệu đồng/m2, căn hộ 61m2 của gia đình bà Liên có thể thanh khoản khoảng 3,6 – 3,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, để mua được một căn nhà trong ngõ có khoảng rộng cho ô tô di chuyển, yên tĩnh, sạch sẽ… lại không dưới 5 tỷ đồng/căn nhà.
Theo ghi nhận của phóng viên, thời điểm kết thúc Quý IV/2023 và bắt đầu bước vào Quý I/2024, do giá căn hộ chung cư tăng cao, nhiều gia đình trẻ đã có xu hướng chuyển đổi chỗ ở từ chung cư xuống nhà đất.
Trong khi giá nhà đất tại khu vực trung tâm quá cao, không thể "với tới", các gia đình trẻ đã chuyển dịch đến khu vực giáp các huyện ngoại thành, với nhà nhà hợp lý hơn.
Theo đó, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp cũng thực hiện "chốt lời" sau thời gian đầu tư vào căn hộ chung cư.
Trong báo cáo mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thời gian qua, thị trường bất động sản khó khăn nhưng giá bất động sản vẫn ở mức cao.
Thậm chí, phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn vẫn duy trì đà tăng, thiết lập mặt bằng giá mới lên mức cao kỷ lục, vượt xa thu nhập của đại đa số người dân.
Trái ngược với sự sụt giảm về mức giá và thanh khoản của sản phẩm đất nền, biệt thự, shophouse, liền kề, nhà phố.
Theo báo cáo của Savills, trong quý III/2023 nguồn cung chung cư mới giảm tới 47% theo quý và giảm 65% theo năm xuống 1.891 căn hộ hạng B.
Việc nguồn cung ngày càng đi xuống khiến mặt bằng giá sơ cấp chung cư tiếp tục đẩy lên cao đạt 54 triệu đồng/m2, tăng 2% theo quý và 13% theo năm.
Như vậy, đến nay giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã tăng 19 quý liên tiếp, cao hơn 77% so với quý I/2019.
Và thực tế cho thấy, căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong nhiều năm gần đây. Không ít chủ căn hộ đã "lãi lớn" chỉ trong một thời gian ngắn khi mua đầu tư hoặc mua ở.
Công an Hà Nội vào cuộc làm rõ vụ chung cư mini Khương Hạ có đồng phạm hay không
Chuyện lạ ở nền kinh tế thuộc G7: BĐS 'rẻ như cho', cầm chưa đến 100.000 đồng có thể mua đứt 3 căn nhà, cư dân khẳng định giá trị đáng sống nằm ở một điều
Xu hướng - 2 ngày trướcNgười phụ nữ 50 tuổi đã quyết định bay xuyên lục địa để tìm hạnh phúc tại đất nước này.
Chuyên gia: Giá chung cư Hà Nội sắp qua thời tăng 'nóng', quay đầu hạ nhiệt
Xu hướng - 4 ngày trướcTheo nhiều chuyên gia, giá chung cư Hà Nội sau một thời gian tăng "nóng" sẽ hạ nhiệt do vượt quá sức hấp thụ của người mua và nguồn cung tăng lên trong tương lai.
Cho vịt nghe nhạc, lắp camera theo dõi, kỹ sư điện thu 3 tỷ đồng/năm
Xu hướng - 1 tuần trướcVốn là một kỹ sư điện, năm 2018, anh Nam xin nghỉ về quê mở trang trại nuôi vịt ứng dụng công nghệ cao, doanh thu mỗi năm hơn 3 tỷ đồng.
Những chuyến bay đắt đỏ nhất thế giới, chỉ dành cho giới siêu giàu
Xu hướng - 1 tuần trướcCó những chuyến bay mà chỉ giới siêu giàu mới dám"xuống tiền" để mua vé bởi mức giá đắt đỏ đến mức khó tưởng tượng nổi.
Dân mạng đua nhau lùng mua đặc sản bánh trứng kiến độc lạ
Xu hướng - 1 tuần trướcTrứng kiến, thứ đặc sản dân dã được làm thành bánh, mỗi ngày tiểu thương tiêu thụ hết cả vài trăm chiếc bánh loại này.
Vườn dừa 25.000 cây, có thể thu 25.000 USD từ bán tín chỉ carbon
Xu hướng - 1 tuần trướcKhông chỉ lúa, những ngày này cây dừa – thế mạnh tỷ USD của nước ta cũng bắt đầu bước vào cuộc đua chuyển đổi để bán tín chỉ carbon trong thời gian tới.
'Đột nhập' vườn ca cao trĩu quả đang vào vụ thu hoạch
Xu hướng - 1 tuần trướcNhững quả ca cao xanh, đỏ, vàng lúc lỉu trên cây điểm xuyết những bông hoa trắng li ti, mang đến cảm giác mới lạ, thú vị khiến nhiều người xao xuyến. Thời điểm này giá ca cao tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái khiến người trồng phấn khởi.
Vùng đất hiếm ở Tây Bắc, người dân chia nhau 500 tỷ đồng nhờ 1 loại quả
Xu hướng - 1 tuần trướcĐược thiên nhiên ưu đãi về thổ nhưỡng, khí hậu nên nông dân huyện Yên Châu tập trung làm giàu nhờ trồng mận hậu. Cả huyện thu từ khoảng 500 tỷ đồng mỗi năm từ trái mận.
Nhà riêng giá dưới 4 tỷ đồng ở Hà Nội, TPHCM có giao dịch tốt
Xu hướng - 1 tuần trướcSo với chung cư và đất nền, nhà riêng là loại hình có mức độ quan tâm tìm kiếm khá ổn định, kể cả giai đoạn trầm lắng nhất của thị trường.
Chỉ nặng bằng quả trứng gà, vì sao một thanh socola lại có giá hơn 12 triệu đồng?
Xu hướng - 2 tuần trướcDù có trọng lượng chỉ bằng một quả trứng gà lớn, nhưng đây lại được coi là loại socola đắt nhất trên thế giới.
Nghỉ lễ dài ngày, người Hà Nội đi du lịch Hà Giang, Tuyên Quang, chi phí chỉ hơn 1 triệu đồng/người
Xu hướngGĐXH - Thay vì đến những điểm du lịch biển nổi tiếng trong kỳ nghỉ lễ, nhiều người dân đã tìm đến những điểm du lịch vùng Tây Bắc để trải nghiệm với giá chỉ hơn 1 tiệu đồng/người.