Mua nhà đất đầu tư: Có nên mua nhà bằng giấy viết tay để có giá tốt nhất?
GĐXH - Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay có thể “né” thuế, giá đôi khi “mềm” hơn nhưng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro khó lường.
Vì lợi ích trước mắt, nhiều người chọn mua nhà đất bằng giấy viết tay
Hình thức mua bán nhà đất bằng giấy viết tay hiện vẫn khá phổ biến trên thị trường. Đây là hình thức mua bán do 2 bên tự lập, tự giao dịch, tự viết tay, tự ký với nhau mà không lập hợp đồng công chứng, không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền và không đảm bảo tính pháp lý, chỉ dự vào lòng tin giữa bên mua và bên bán.
Việc mua bán không ràng buộc pháp lý có thể "né" được một chút thuế phí, giá cả loại hình nhà này sẽ rẻ hơn thị trường. Hoặc xuất phát từ lòng tin của 2 bên (là bạn thân, hoặc người thân), ngại những thủ tục chuyển nhượng rườm rà. Tuy nhiên việc giao dịch mua bán một loại tài sản lớn như nhà đất, cần hết sức tỉnh táo, tránh những rủi ro ngoài ý muốn.
Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay có những rủi ro nào?
Phần lớn những căn nhà rẻ trên thị trường, người bán muốn dùng giấy viết tay để mua bán là những căn pháp lý không rõ ràng, vướng quy hoạch hoặc chưa chuyển mục đích sử dụng đất, nhà đất không lên được thổ cư hoặc nằm trong khu đất quy hoạch giải tỏa. Với những trường hợp này người mua sẽ rơi vào tình cảnh tiền mất, tật mang, không được pháp luật bảo vệ khi xảy ra sự cố.
Việc mua bán, quá tin tưởng bạn bè, hay người thân, chủ quan khi dùng giấy viết tay cũng rất dễ bị kẻ xấu lợi dụng, mua bán nhà đất không có hợp đồng công chứng, chỉ có thỏa thuận miệng, giất tờ sơ sài. Hoặc khi mảnh đất không vướng vấn đề pháp lý nào, thì việc mua bán bằng giấy viết tay cũng vẫn tiềm ẩn rủi ro, người bán đổi ý không bán nữa hoặc bán cho người trả giá cao hơn, lúc này người mua sẽ rơi vào cảnh mất tiền cọc. Ngay cả khi được trả lại cọc, người mua cũng mất thời gian, công sức.
Giao dịch nhà trong ngõ nóng sốt trở lại: Đúng khẩu vị của khách hàng muốn 'ăn chắc mặc bền', thích ở 'nhà mặt đất'
Bảo vệ người tiêu dùng - 51 phút trướcTheo báo cáo thị trường thổ cư Hà Nội Quý I/2024 từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, xu hướng quan tâm tới bất động sản trong ngõ tăng đột biến, đặc biệt ở các khu vực quận ngoài trung tâm Hà Nội như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên,...
Hà Nội công bố 3 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Mới đây, UBND TP Hà Nội và các Sở ban ngành đã phê duyệt quy hoạch 3 phân khu đô thị Sóc Sơn, diện tích hơn 1.600 ha.
Từ ngày 20/5, hoạt động kinh doanh vàng, tiền tệ qua biên giới sẽ kiểm soát chặt chẽ như thế nào?
Bảo vệ người tiêu dùng - 2 giờ trướcGĐXH - Ngày 17/5, Tổng cục Hải quan có văn bản gửi các đơn vị về kế hoạch kiểm soát, chống buôn lậu, vận chuyển trái phép vàng, tiền tệ qua biên giới từ ngày 20/5/2024 đến 20/5/2026.
Lãi suất Agribank, Vietcombank mới nhất: Có 1 tỉ đồng nên gửi tiết kiệm kỳ hạn nào?
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - Lãi suất ngân hàng Agribank đang dao động từ 1,6 - 4,7%/năm tùy kì hạn. Nếu có 1 tỉ đồng muốn gửi tiết kiệm bạn sẽ có số lãi tương ứng theo kỳ hạn gửi.
Có bắt buộc phải đổi sổ đỏ, sổ hồng theo mẫu mới Luật Đất đai 2024?
Sản phẩm - Dịch vụ - 4 giờ trướcGĐXH - Hiện Bộ TN&MT đã đề xuất mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Nhiều người băn khoăn liệu có phải đi đổi lại sổ hồng, sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực.
5 loại trái cây giá tốt nên ăn để khỏe đẹp mỗi ngày
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 giờ trướcGĐXH - Trái cây giàu vi chất dinh dưỡng thiết yếu, chất xơ và các hợp chất có hoạt tính sinh học, có thể giúp phòng ngừa nhiều bệnh. Trái cây như táo, bơ, dâu tây... là một phần trong chế độ ăn uống lành mạnh, giá tốt.
Giá iPhone 15, iPhone 15 Pro, iPhone 15 Pro Max đang siêu rẻ, chỉ từ 18 triệu, xứng tầm ngon – bổ - rẻ
Giá cả thị trường - 7 giờ trướcGĐXH - Giá iPhone 15, iPhone 15 Pro, iPhone 15 Pro Max với thiết kế sang chảnh, thú vị đang được bán với giá cực rẻ hút khách Việt chốt đơn rần rần.
Giá vàng hôm nay 17/5: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, PNJ, Doji tăng nhanh, SJC giảm giá
Giá cả thị trường - 8 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng nhẫn tăng mạnh lên trên mốc 77 triệu đồng/lượng trong khi giá vàng miếng SJC quay đầu giảm sau phiên đấu thầu.
Giá xe Future mới ra mắt đã giảm không phanh, Wave Alpha và RSX bị lấn át
Giá cả thị trường - 9 giờ trướcGĐXH - Giá xe Future 125 FI 2024 tại đại lý đang khá hấp dẫn mặc dù mới chỉ ra mắt cách đây không lâu.
Độc đáo chén, đĩa làm bằng mo cau, xuất khẩu khắp 5 châu
Xu hướng - 10 giờ trướcTừ những chiếc mo cau tưởng chừng như phế phẩm bỏ đi, một người đàn ông ở xứ Quảng đã "hô biến" thành chén, đĩa và xuất khẩu khắp 5 châu.
Giá lăn bánh Mazda CX-5 mới nhất đang rẻ đến khó tin, thấp hơn nhiều so với Honda CR-V và Hyundai Tucson
Giá cả thị trườngGĐXH - Giá lăn bánh Mazda CX-5 ở thời điểm hiện tại tiếp tục ở mức hấp dẫn, rẻ hơn rất nhiều so với Honda CR-V và Hyundai Tucson.